effekter av överprissättning ditt hem

har huset du funderar på att köpa verkade prissatta för högt? Eller kanske du planerar att sälja ditt hus och vill prissätta det högt så att du har utrymme att komma ner, du vet, för att möjliggöra wiggle room.

att sälja ett hus är ingen liten syssla, det är faktiskt en stor syssla. Det finns så många olika aspekter som är involverade i försäljningen av ett hus. Vet du den viktigaste delen av att sälja ett hus? Är det reklam? Är det prissättning det för att matcha zestimate för ditt hus? Är det att ha din fastighetsmäklare som gör ett öppet hus? Här är det verkliga svaret … den viktigaste delen om att sälja ditt hus är att veta det aktuella marknadsvärdet så att du inte prissätter det för högt.

ibland är husen avsiktligt prissatta låga för att generera konkurrerande erbjudanden och öka inköpspriset. Och, det kan fungera i vissa fall.

att prissätta ditt hem för högt är dock farligt. Dyra bostäder sitter på marknaden, dag efter dag och månad efter månad, tills priset sänks. Du börjar säga, ” är mitt hem för dyrt?”Din lista blir gammal, köpare antar att något är fel med ditt hus, och de kommer att undvika det. När du fortsätter att sänka priset, så småningom kommer du att få den köparen som vet att de kan få en affär på ditt hus. Och du slutar sälja det för mindre. Sätt dig inte i den situationen!

5 negativa effekter av att Överprissa ditt hem

dyra bostäder tar längre tid att sälja

Timing är allt. När ett hus går på marknaden är den största potentialen att locka köpare inom de första 30 dagarna. Genom att prissätta det högt med avsikt att släppa priset senare, kringgår du helt dina bästa kandidater för köpare. Dyra hus sitter på marknaden till salu. Då börjar köpare undra vad som är fel med huset och de undviker det helt.

dyra hus har få eller inga visningar

köpare agenter är skyldiga att göra vad som är bäst för sina kunder. Att visa övervärderade listor faller inte in i den kategorin. Köparagenter kommer utan tvekan att visa egenskaper som ligger inom köparens prisklass och som uppfyller det nuvarande marknadsvärdet på mässor. Och köpare vill inte titta på hus som de tycker är för dyra. De kommer att vänta tills priset sänks. Det vill säga om de inte redan har hittat ett hus som är mer exakt prissatt.

dyra bostäder hjälper till att sälja de andra husen till salu

när ett hus är för dyrt sitter det inte bara på marknaden utan fungerar som en försäljningsplats för de hus som prissätts korrekt. Köpare kommer att säga, ” Jag kan få samma hus för mindre.”

övervärderade hem kan inte bedöma

ett hus hus som anges för högt kommer inte att bedöma

om ett hus är för dyrt och en köpare är villig att betala det priset är det stora risker eftersom huset fortfarande måste bedöma. Övervärderade hus värderar vanligtvis för mindre, och du kommer att tvingas antingen sänka priset ändå, eller sätta ditt hus tillbaka till försäljning efter att köparen går för att hitta ett annat hus.

du kommer att tjäna mindre pengar

när ett hus börjar för dyrt, slutar det nästan alltid att sälja för mindre än marknadsvärdet. Med få köpare att välja mellan, ingen hävstång på grund av den tid det har varit till salu, för högt Listpris och de fortsatta kostnaderna för att behålla ditt hus medan det har varit till salu, slutar de flesta säljare att få minst minst pengar snarare än mest.

2 saker köpare frågar när man väljer ett hus att köpa

  • Vad är priset?
  • hur länge har det varit till salu?

om ett hus har varit till salu ett tag kan du vara säker på att köpare undrar vad som är fel med det. När säljaren äntligen sänker priset kommer vissa köpare äntligen att boka tid för att se det. Om en av köparna gillar huset, kommer de att göra ett erbjudande baserat på hur länge det har varit till salu. Och det kommer att sluta sälja det för mindre än om det hade prissatts korrekt från början.

den nedersta raden? Lita på en fastighetsmäklare i Japan när beslut fattas om ett listpris, vi vet vad vi gör!

nyfiken på vad ditt hus är värt?

lär dig att sälja ditt hus!

par förbereder sig för att sälja sitt hus i Maryland

har du frågor? Få svar från en lokal fastigheter Pro!

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.