efectele supraevaluării casei tale

are casa te gandesti despre cumpararea părea preț prea mare? Sau poate că sunteți de planificare pentru a vinde casa ta și doriți să preț ridicat astfel încât aveți loc să vină în jos, știi, pentru a permite pentru wiggle cameră.

vânzarea unei case nu este o corvoadă mică, este de fapt o corvoadă uriașă. Există atât de multe aspecte diferite implicate în vânzarea unei case. Știți care este cea mai importantă parte a vânzării unei case? Este publicitatea? Este de stabilire a prețurilor pentru a se potrivi zestimate pentru casa ta? Este cu dvs. de realtori de a face un realtori un open houses? Cea mai importantă parte a vânzării casei dvs. este cunoașterea valorii actuale de piață, astfel încât să nu o prețuiți prea mult.

Ocazional, casele au un preț intenționat scăzut pentru a genera oferte concurente și pentru a crește prețul de achiziție. Și, se poate lucra în unele cazuri.

prețul casei tale prea mare, totuși, este periculos. Casele supraevaluate stau pe piață, zi după zi și lună după lună, până când prețul este redus. Începi să spui: “casa mea este supraevaluată?”Listarea dvs. devine învechită, cumpărătorii presupun că ceva nu este în regulă cu casa dvs. și o vor evita. Pe măsură ce continuați să reduceți prețul, în cele din urmă veți obține acel cumpărător care știe că poate obține o afacere pe casa ta. Și, ajungi să-l vândă pentru mai puțin. Nu te pune în această situație!

5 efectele negative ale supraevaluării casei tale

casele supraevaluate durează mai mult pentru a vinde

sincronizarea este totul. Când o casă intră pe piață, cel mai mare potențial de a atrage cumpărători este în primele 30 de zile. Prin stabilirea prețului ridicat, cu intenția de a scădea prețul mai târziu, ocoliți complet cei mai buni candidați pentru cumpărători. Casele supraevaluate stau pe piață pentru vânzare. Apoi, cumpărătorii încep să se întrebe ce este în neregulă cu casa și o evită complet.

casele supraevaluate au puține sau deloc spectacole

agenții cumpărători sunt obligați să facă ceea ce este mai bine pentru clienții lor. Afișarea listărilor supraevaluate nu se încadrează în această categorie. Agenții cumpărători vor arăta, fără îndoială, proprietăți care se încadrează în gama de prețuri a cumpărătorului lor și care îndeplinesc valoarea actuală de piață a târgurilor. Și, cumpărătorii nu doresc să se uite la casele ei cred că sunt prea scumpe. Ei vor aștepta până când prețul este redus. Asta este, dacă nu au găsit deja o casă care are un preț mai precis.

Case Overpriced ajuta vinde alte case de Vânzare

atunci când o casă este supraevaluată, nu numai că se află pe piață, ci acționează ca un punct de vânzare pentru casele care au un preț corect. Cumpărătorii vor spune: “Pot obține aceeași casă pentru mai puțin.”

casele supraevaluate ar putea să nu evalueze

o casă de casă listată prea mare nu va evalua

dacă o casă este supraevaluată și un cumpărător este dispus să plătească acest preț, acestea sunt riscuri mari, deoarece casa trebuie încă să evalueze. Casele supraevaluate evaluează de obicei mai puțin și veți fi obligați să reduceți prețul oricum sau să vă puneți casa înapoi la vânzare după ce cumpărătorul merge să găsească o altă casă.

vei face mai puțini bani

atunci când o casă începe overpriced, aproape întotdeauna se termină de vânzare pentru mai puțin de valoarea de piață. Cu puțini cumpărători de a alege de la, nici o pârghie din cauza cantității de timp a fost de vânzare, prea mare un preț de listă, și costurile a continuat să mențină casa ta în timp ce acesta a fost de vânzare, cele mai multe vânzătorii sfârșesc prin a obține cel puțin suma de bani, mai degrabă decât cel mai mult.

2 lucruri pe care cumpărătorii le întreabă atunci când aleg o casă pentru a cumpăra

  • care este prețul?
  • cât timp a fost de vânzare?

dacă o casă a fost de vânzare de ceva vreme, puteți fi siguri că cumpărătorii se vor întreba ce este în neregulă cu ea. Când vânzătorul scade în cele din urmă prețul, unii cumpărători vor face în sfârșit o programare pentru a-l vedea. Dacă unul dintre cumpărători îi place casa, vor face o ofertă în funcție de cât timp a fost de vânzare. Și, se va termina de vânzare – l pentru mai puțin decât în cazul în care ar fi fost un preț corect de la început.

linia de jos? Încredere într-un agent imobiliar de lux atunci când se decide cu privire la un preț de listă, știm ce facem!

curios ce casa ta este în valoare de?

Aflați cum să vă vindeți casa!

cuplul se pregătește să-și vândă casa în Maryland

aveți întrebări? Obțineți răspunsurile de la un profesionist imobiliar Local!

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.