efeitos de superfaturar sua casa

a casa que você está pensando em comprar parecia muito alta? Ou talvez você esteja planejando vender sua casa e queira precificar alto, então você tem espaço para descer, você sabe, para permitir espaço de manobra.

vender uma casa não é uma tarefa pequena, na verdade é uma tarefa enorme. Há tantos aspectos diferentes envolvidos na venda de uma casa. Você conhece a parte mais importante de vender uma casa? É a publicidade? É precificar para corresponder ao zestimate para sua casa? É ter o seu REALTOR ® fazer uma casa aberta? Aqui está a resposta real…a parte mais importante sobre a venda de sua casa é saber o valor de mercado atual para que você não o prece muito alto.

ocasionalmente, as casas têm preços intencionalmente baixos para gerar ofertas concorrentes e aumentar o preço de compra. E, pode funcionar em alguns casos.

precificar sua casa muito alto, no entanto, é perigoso. Casas superfaturadas ficam no mercado, dia após dia e mês após mês, até que o preço seja reduzido. Você começa a dizer: “minha casa está muito cara?”Seu anúncio se torna obsoleto, os compradores assumem que algo está errado com sua casa, e eles vão evitá-lo. Como você continuar a baixar o preço, eventualmente você vai ter que o comprador que sabe que eles podem obter um acordo em sua casa. E você acaba vendendo por menos. Não se coloque nessa situação!

5 Efeitos Negativos de Superfaturamento Sua Casa

As Casas de Levar Mais tempo para Vender

o Timing é tudo. Quando uma casa entra no mercado, o maior potencial para atrair compradores é nos primeiros 30 dias. Ao precificar Alto com a intenção de reduzir o preço mais tarde, você está ignorando completamente seus melhores candidatos para compradores. Casas superfaturadas estão no mercado para venda. Então os compradores começam a se perguntar o que há de errado com a casa e eles a evitam completamente.

As Casas Têm Poucos ou Nenhum Exibições

o Comprador agentes são obrigados a fazer o que é melhor para os seus clientes. Mostrar listagens superfaturadas não se enquadra nessa categoria. Os agentes compradores mostrarão indubitavelmente propriedades que estão dentro da faixa de preço do comprador e que atendem ao valor de mercado das feiras atuais. E, os compradores não querem olhar para as casas que acham que estão superfaturadas. Eles vão esperar até que o preço seja reduzido. Ou seja, se eles ainda não encontraram uma casa com preços mais precisos.

casas superfaturadas ajudam a vender as outras casas À venda

quando uma casa é superfaturada, ela não apenas fica no mercado, mas atua como um ponto de venda para as casas com preços corretos. Os compradores dirão: “posso obter a mesma casa por menos.”

As Casas Podem Não Avaliar

Uma casa listados muito alto não avaliar

Se uma casa é muito caro, e o comprador está disposto a pagar esse preço, estes são os grandes riscos, porque a casa ainda tem que avaliar. Casas superfaturadas normalmente avaliam por menos, e você será forçado a baixar o preço de qualquer maneira, ou colocar sua casa de volta à venda depois que o comprador For encontrar outra casa.

Você vai ganhar Menos Dinheiro

Quando uma casa começa superfaturada, que quase sempre acaba vendendo por menos do que o valor de mercado. Com poucos compradores para escolher, sem alavancagem por causa da quantidade de tempo que tem sido para venda, um preço de lista muito alto e os custos contínuos para manter sua casa enquanto está à venda, a maioria dos vendedores acaba recebendo a menor quantidade de dinheiro do que a maioria.

2 coisas que os compradores perguntam ao escolher uma casa para comprar

  • Qual é o preço?
  • Há quanto tempo está à venda?

se uma casa está à venda há algum tempo, você pode ter certeza de que os compradores se perguntarão o que há de errado com ela. Quando o vendedor finalmente reduz o preço, alguns compradores finalmente marcarão uma consulta para vê-lo. Se um dos compradores gosta da casa, eles farão uma oferta com base em quanto tempo está à venda. E, ele vai acabar vendendo por menos do que se tivesse sido fixado o preço corretamente desde o início.

o resultado final? Confie em um Realtor® ao decidir sobre um preço de tabela, sabemos o que estamos fazendo!

curioso quanto vale a sua casa?

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