skutki przeceniania domu

czy dom, o którym myślisz, wydaje się zbyt wysoki? A może planujesz sprzedać swój dom i chcesz go wycenić wysoko, więc masz miejsce na zejście, no wiesz, aby pozwolić sobie na poruszanie się.

sprzedaż domu to nie mała praca, to w rzeczywistości ogromna praca. Istnieje tak wiele różnych aspektów związanych ze sprzedażą domu. Czy wiesz, co jest najważniejsze w sprzedaży domu? Chodzi o reklamę? Czy jest to cena dopasowana do zestimate dla Twojego domu? Czy to o REALTOR® zrobić otwarte domy? Oto prawdziwa odpowiedź … najważniejszą częścią sprzedaży domu jest znajomość aktualnej wartości rynkowej, aby nie wyceniać go zbyt wysoko.

czasami domy są celowo wyceniane nisko, aby generować konkurencyjne oferty i zwiększać cenę zakupu. I może działać w niektórych przypadkach.

zbyt wysoka Cena domu jest jednak niebezpieczna. Drogie domy siedzieć na rynku, dzień po dniu I miesiąc po miesiącu, aż cena zostanie obniżona. Zaczynasz mówić: “czy mój dom jest za drogi?”Twoja oferta staje się Nieświeża, kupujący zakładają, że coś jest nie tak z Twoim domem i unikną tego. Jak nadal obniżać cenę, w końcu dostaniesz tego kupca, który wie, że mogą dostać ofertę na swój dom. I kończysz sprzedając go za mniej. Nie stawiaj się w takiej sytuacji!

5 negatywne skutki zawyżone domu

zbyt drogie domy dłużej sprzedają

wyczucie czasu jest najważniejsze. Kiedy dom idzie na rynek, największy potencjał, aby przyciągnąć kupujących jest w ciągu pierwszych 30 dni. Wyceniając go wysoko z zamiarem późniejszego obniżenia ceny, całkowicie omijasz swoich najlepszych kandydatów na kupujących. Drogie domy siedzieć na rynku na sprzedaż. Wtedy kupujący zaczynają się zastanawiać, co jest nie tak z domem i całkowicie go unikają.

drogie domy mają niewiele do żadnych pokazów

agenci kupujący są zobowiązani do robienia tego, co najlepsze dla swoich klientów. Wyświetlanie zawyżonych ofert nie należy do tej kategorii. Agenci kupujący niewątpliwie pokażą nieruchomości, które mieszczą się w przedziale cenowym ich kupującego i które spełniają obecną wartość rynkową. A kupujący nie chcą patrzeć na domy, które ich zdaniem są zawyżone. Będą czekać, aż cena zostanie obniżona. Oznacza to, że jeśli nie znaleźli jeszcze domu, który jest bardziej precyzyjnie wyceniony.

drogie domy pomoc sprzedaż Inne Domy na sprzedaż

gdy dom jest drogie, to nie tylko siedzi na rynku, ale działa jako punkt sprzedaży dla domów, które są wycenione poprawnie. Kupujący powiedzą: “mogę dostać ten sam dom za mniej.”

zawyżone domy mogą nie wyceniać

dom za wysoki nie wycenimy

jeśli dom jest drogie, a kupujący jest gotów zapłacić tę cenę, są to duże ryzyko, ponieważ dom nadal musi ocenić. Drogie domy zazwyczaj wyceny za mniej, i będziesz zmuszony albo obniżyć cenę i tak, lub umieścić swój dom z powrotem na sprzedaż po kupujący idzie, aby znaleźć inny dom.

zarobisz mniej

kiedy dom zaczyna się zbyt drogie, to prawie zawsze kończy się sprzedaży za mniej niż wartość rynkowa. Z kilku kupujących do wyboru, bez dźwigni ze względu na ilość czasu to było na sprzedaż, zbyt wysoka Cena katalogowa, i dalsze koszty utrzymania domu, podczas gdy to było na sprzedaż, większość sprzedawców kończy się coraz najmniej najmniej pieniędzy, a nie Większość.

2 O co pytają Kupujący przy wyborze domu

  • jaka jest cena?
  • jak długo jest na sprzedaż?

jeśli dom jest na sprzedaż jakiś czas, możesz być pewien, że kupujący będą się zastanawiać, co jest z nim nie tak. Kiedy sprzedawca w końcu obniży cenę, niektórzy kupujący w końcu umówią się na spotkanie, aby go zobaczyć. Jeśli jeden z kupujących lubi Dom, złoży ofertę w oparciu o to, jak długo był na sprzedaż. I skończy się na Sprzedaży go za mniej niż gdyby był wyceniony poprawnie Od początku.

podsumowując? Zaufaj Realtor® decydując się na cenę katalogową, wiemy, co robimy!

ciekawe ile jest wart twój dom?

dowiedz się, jak sprzedać swój dom!

para przygotowuje się do sprzedaży ich dom w Maryland

masz pytania? Uzyskaj odpowiedzi od lokalnego profesjonalisty w dziedzinie nieruchomości!

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.