effecten van te hoge prijzen

leek het huis dat je wilt kopen te hoog geprijsd? Of misschien ben je van plan om je huis te verkopen en wil je de prijs hoog, zodat je ruimte hebt om naar beneden te komen, Weet je, om ruimte te laten wiebelen.

een huis verkopen is geen klein karwei, het is eigenlijk een enorm karwei. Er zijn zoveel verschillende aspecten betrokken bij de verkoop van een huis. Weet je wat het belangrijkste is van een huis verkopen? Is het de reclame? Is het de prijs die overeenkomt met de spanning voor uw huis? Is het het hebben van uw makelaar® doen een open huizen? Hier is het echte antwoord…het belangrijkste deel van de verkoop van uw huis is het kennen van de huidige marktwaarde, zodat u niet de prijs te hoog.

af en toe zijn huizen opzettelijk laag geprijsd om concurrerende aanbiedingen te genereren en de aankoopprijs te verhogen. En, het kan werken in sommige gevallen.

de prijs van uw huis te hoog, hoewel, is gevaarlijk. Overpriced huizen zitten op de markt, dag na dag en maand na maand, totdat de prijs wordt verlaagd. Je begint te zeggen, ” is mijn huis te duur?”Je advertentie wordt muf, kopers gaan ervan uit dat er iets mis is met je huis, en ze zullen het vermijden. Als je blijft de prijs te verlagen, uiteindelijk krijg je die koper die weet dat ze een deal op uw huis te krijgen. En uiteindelijk verkoop je het voor minder. Breng jezelf niet in die situatie!

5 negatieve effecten van te hoge prijzen van uw huis

Overpriced huizen langer duren om te verkopen

Timing is alles. Wanneer een huis op de markt komt, is het grootste potentieel om kopers aan te trekken binnen de eerste 30 dagen. Door de prijs hoog met de bedoeling van het laten vallen van de prijs later, bent u volledig omzeilen van uw beste kandidaten voor kopers. Te dure huizen staan op de markt te koop. Dan beginnen kopers zich af te vragen wat er mis is met het huis en ze vermijden het volledig.

Overpriced huizen hebben weinig tot geen Showings

koper agenten zijn verplicht om te doen wat het beste is voor hun klanten. Het tonen van te dure aanbiedingen valt niet in die categorie. Koper agenten zullen ongetwijfeld tonen eigenschappen die binnen de prijsklasse van hun koper en die voldoen aan de huidige beurs marktwaarde. En kopers willen niet kijken naar huizen waarvan ze denken dat ze te duur zijn. Ze zullen wachten tot de prijs is verlaagd. Dat wil zeggen, als ze nog niet hebben gevonden een huis dat is nauwkeuriger geprijsd.

te dure huizen helpen verkopen van de andere huizen te koop

wanneer een huis is te duur, het zit niet alleen op de markt, maar fungeert als een selling point voor de huizen die correct geprijsd. Kopers zullen zeggen: “Ik kan hetzelfde huis krijgen voor minder.”

Overpriced woningen misschien niet taxeren

een huis Huis vermeld te hoog zal niet waarderen

als een huis te duur is, en een koper bereid is om die prijs te betalen, zijn dat grote risico ‘ s omdat het huis nog moet beoordelen. Overpriced huizen meestal taxeren voor minder, en je zult worden gedwongen om ofwel verlagen van de prijs toch, of zet uw huis weer te koop nadat de koper gaat naar een ander huis te vinden.

je zult minder geld verdienen

wanneer een huis begint te duur, het bijna altijd eindigt verkopen voor minder dan marktwaarde. Met weinig kopers om uit te kiezen, geen leverage als gevolg van de hoeveelheid tijd die het is te koop, een te hoge catalogusprijs, en de voortdurende kosten om uw huis te onderhouden, terwijl het is te koop, de meeste verkopers uiteindelijk het krijgen van de minst minste hoeveelheid geld in plaats van de meeste.

2 dingen die kopers vragen bij het kiezen van een huis om te kopen

  • Wat is de prijs?
  • hoe lang is het al te koop?

als een huis al een tijdje te koop staat, kunt u er zeker van zijn dat kopers zich zullen afvragen wat er mis mee is. Wanneer de verkoper uiteindelijk de prijs verlaagt, zullen sommige kopers eindelijk een afspraak maken om het te zien. Als een van de kopers het huis leuk vindt, zullen ze een bod doen op basis van hoe lang het al te koop is. En, het zal uiteindelijk verkopen voor minder dan als het correct was geprijsd vanaf het begin.

waar het op neerkomt? Vertrouw op een makelaar® bij het bepalen van een catalogusprijs weten we wat we doen!

benieuwd wat uw huis waard is?

leer hoe u uw huis te verkopen!

paar voorbereiden om hun huis te verkopen in Maryland

heb je vragen? Krijg de antwoorden van een lokale vastgoed Pro!

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.