Effekter Av Overprising Ditt Hjem

har huset du tenker på å kjøpe virket priset for høyt? Eller kanskje du planlegger å selge huset ditt og vil pris det høyt, så du har plass til å komme ned, du vet, for å tillate wiggle room.

Selge et hus er ingen liten ork, det er faktisk en stor ork. Det er så mange forskjellige aspekter involvert i salg av et hus. Kjenner du den viktigste delen av å selge et hus? Er det reklame? Er det priser det å matche zestimate for huset ditt? Er det å ha DIN REALTOR® gjør et åpent hus? Her er det virkelige svaret…den viktigste delen om å selge huset ditt er å vite dagens markedsverdi, slik at du ikke pris det for høyt.

noen ganger er husene bevisst priset lavt for å generere konkurrerende tilbud og øke kjøpesummen. Ja, det kan fungere i noen tilfeller.

Prisen på boligen din er for høy. Overprisede boliger sitter på markedet, dag etter dag og måned etter måned, til prisen senkes. Du begynner å si, “er mitt hjem overpriced?”Oppføringen din blir foreldet, kjøpere antar at noe er galt med huset ditt, og de vil unngå det. Når du fortsetter å senke prisen, vil du til slutt få den kjøperen som vet at de kan få en avtale på huset ditt. Og du ender opp med å selge den for mindre. Ikke sett deg selv i den situasjonen!

5 Negative Effekter Av Overprising Ditt Hjem

Overprisede Boliger Tar Lengre Tid Å Selge

Timing er alt. Når et hus går på markedet, er det største potensialet for å tiltrekke seg kjøpere innen de første 30 dagene. Ved prising det høyt med den hensikt å slippe prisen senere, du er helt utenom dine beste kandidater for kjøpere. Overpriced hus sitte på markedet for salg. Så begynner kjøpere å lure på hva som er galt med huset, og de unngår det helt.

Overprisede Hus Har Få Til Ingen Visninger

Kjøper agenter er forpliktet til å gjøre det som er best for sine kunder. Viser overprisede oppføringer faller ikke inn i den kategorien. Kjøper agenter vil undoubtably vise egenskaper som er innenfor deres kjøpers prisklasse og som oppfyller gjeldende messer markedsverdi. Og kjøpere ønsker ikke å se på hus de tror er overpriced. De vil vente til prisen er redusert. Det vil si hvis de ikke allerede har funnet et hus som er mer nøyaktig priset.

Overpriced Boliger Bidra Til Å Selge De Andre Husene Til Salgs

når et hus er overpriset, det ikke bare sitter på markedet, men fungerer som et salgsargument for husene som er priset riktig. Kjøpere vil si, ” jeg kan få det samme huset for mindre .”

Overprisede Boliger Kan Ikke Vurdere

et hus hus oppført for høyt vil ikke vurdere

Hvis et hus er overpriced, og en kjøper er villig til å betale den prisen, er disse store risikoer fordi huset fortsatt må vurdere. Overpriced hus vurderer vanligvis for mindre, og du vil bli tvunget til å enten senke prisen uansett, eller sette huset ditt tilbake for salg etter at kjøperen går for å finne et annet hus.

Du Vil Tjene Mindre Penger

når et hus starter overpriced, ender det nesten alltid med å selge for mindre enn markedsverdi. Med få kjøpere å velge mellom, ingen innflytelse på grunn av hvor mye tid det har vært til salgs, for høy listepris, og de fortsatte kostnadene for å opprettholde huset ditt mens det har vært til salgs, ender de fleste selgere opp med å få minst mulig penger i stedet for mest.

2 Ting Kjøpere Spør Når Du Velger Et Hus Å Kjøpe

  • Hva Er Prisen?
  • Hvor lenge har det vært til salgs?

hvis et hus har vært til salgs en stund, kan du være sikker på at kjøpere vil lure på hva som er galt med det. Når selgeren endelig senker prisen, vil noen kjøpere endelig gjøre en avtale for å se den. Hvis en av kjøperne liker huset, vil de gjøre et tilbud basert på hvor lenge det har vært for salg. Og det vil ende opp med å selge DET FOR MINDRE enn om det hadde blitt priset riktig fra begynnelsen.

bunnlinjen? Stol på En eiendomsmegler® når du bestemmer deg for en listepris, vi vet hva vi gjør!

Nysgjerrig på hva huset ditt er verdt?

Lær Hvordan Du Kan Selge Huset ditt!

Par Forbereder Seg På Å Selge huset sitt I Maryland

Har Du Spørsmål? Få Svar fra En Lokal Eiendomsmegler Pro!

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.