あなたの家をオーバープライシングの効果

あなたが買うことを考えている家は高すぎる価格に見えましたか? または多分あなたの家を販売し、それを高く値を付けたいと思うことを計画している従って小刻みの部屋を可能にするために、知っている、降りて来る

家を売ることは小さな雑用ではありません、それは実際には巨大な雑用です。 家の販売に関与するので、多くの異なる側面があります。 あなたは家を売ることの最も重要な部分を知っていますか? それは広告ですか? それはあなたの家のためのzestimateに一致させるためにそれを価格設定していますか? それはあなたのREALTOR®を開いた家をしてもらっているか。 ここでは本当の答えです…あなたの家の販売についての最も重要な部分は、現在の市場価値を知っているので、あまりにも高い価格ではありません。

時折、家は競争の提供を発生させ、購入価格を高めるために意図的に低く値を付けられる。 そして、それはいくつかの例で動作することができます。

あまりにも高いあなたの家の価格設定は、しかし、危険です。 価格が低下するまで高値の家は、市場で、一日一日と月後の月の後に座っています。 あなたは言い始めます、”私の家は高値ですか?”あなたのリストは古くなる、バイヤーは何かがあなたの家と間違っていることを仮定し、それを避ける。 価格を下げ続けると同時に最終的に彼らがあなたの家の取り引きを得ることができることを知っているそのバイヤーを得る。 そして、より少しのためにそれを販売することを終える。 そのような状況に自分自身を入れてはいけません!

5 あなたの家をOverpricingの負の影響

高値の家は販売するのに時間がかかります

タイミングがすべてです。 家が市場に出るとき、バイヤーを引き付ける最も大きい潜在性は最初の30日の内にある。 後で価格を下げることを意図して高い価格設定によって、あなたは完全にバイヤーのためのあなたの最高の候補者をバイパスしています。 高値の家は、販売のための市場に座っています。 その後、バイヤーは家に何が間違っているのか疑問に思い始め、彼らは完全にそれを避けます。

高値の家はない上映にいくつかを持っています

バイヤーの代理店は彼らの顧客のために最もよいものをするために義務づけられる。 高値のリストを表示することは、そのカテゴリに分類されません。 バイヤーの代理店はundoubtablyバイヤーの価格帯の内にあり、現在の市の市場価値に会う特性を示す。 そして、バイヤーは高値であることを考える家を見たいと思わない。 彼らは価格が下がるまで待つでしょう。 つまり、より正確に価格が設定されている家をまだ見つけていない場合です。

高値の家は販売のための他の家を販売するのに役立ちます

家が高値であるとき、それは市場に座っているだけでなく、正しく価格が設定されている家のためのセールスポイントとして機能します。 バイヤーは言う、”私はより少しのための同じ家を得ることができる。”

高値の家は評価しないかもしれない

高すぎる家の家は評価されません記載されています

家が高値であり、買い手がその価格を支払うことを喜んでいる場合、家はまだ評価しなければならないので、これらは大きなリスクです。 高値の家は、通常、以下のために評価し、あなたはとにかく価格を下げるか、買い手が別の家を見つけるために行った後、販売のために戻ってあなたの家を置くことを余儀なくされます。

あなたはより少ないお金を稼ぐでしょう

家が高値を開始すると、それはほとんど常に市場価値よりも少ないために販売してしまいます。 から選択するいくつかのバイヤーと、それは販売のためにされている時間の量のためにレバレッジなし、あまりにも高い定価、そしてそれが販売されて

2 購入者が購入する家を選択するときに尋ねるもの

  • 価格は何ですか?
  • どれくらいの期間販売されていますか?

家がしばらく販売されている場合、買い手はそれに何が間違っているのか疑問に思うことができます。 販売人が最終的に価格を下げるとき、何人かのバイヤーは最終的にそれを見るために任命をする。 バイヤーの一人が家を好きなら、彼らはそれが販売されているどのくらいの時間に基づいてオファーを行います。 そして、それは最初から正しく価格設定されていた場合よりも少ないためにそれを販売してしまいます。

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