az otthoni túlárazás hatásai

úgy tűnik, hogy a ház, amelyet vásárolni szeretne, túl magasnak tűnik? Vagy talán azt tervezi, hogy eladja a házát, és magasra akarja árazni, hogy legyen helyed lejönni, tudod, hogy legyen hely a mozgáshoz.

a ház eladása nem kis házimunka, valójában hatalmas házimunka. Olyan sok különböző szempont van a ház eladásában. Tudja, mi a legfontosabb része egy ház eladásának? Ez a reklám? Árazza, hogy megfeleljen a ház zestimate-jének? Van, hogy az ingatlanügynök nem egy nyitott házak? Itt van az igazi válasz…a ház eladásának legfontosabb része a jelenlegi piaci érték ismerete, így nem árazza túl magasra.

időnként a házak szándékosan alacsonyak, hogy versengő ajánlatokat generáljanak és növeljék a vételárat. Ez bizonyos esetekben működhet.

a túl magas árképzés azonban veszélyes. Túlárazott lakások ülnek a piacon, napról napra, hónapról hónapra, amíg az ár csökken. Azt mondod:” túlárazott az otthonom?”A hirdetésed elavulttá válik, a vásárlók feltételezik, hogy valami nincs rendben a házaddal, és el fogják kerülni. Ahogy továbbra is csökkenti az árat, végül megkapja azt a vevőt, aki tudja, hogy üzletet köthet a házával. És végül kevesebbért adod el. Ne tedd magad ilyen helyzetbe!

5 az otthoni túlárazás negatív hatásai

a túlárazott lakások eladása hosszabb időt vesz igénybe

az időzítés minden. Amikor egy ház piacra kerül, a vásárlók vonzásának legnagyobb lehetősége az első 30 napon belül van. Azáltal, hogy magasra árazza azzal a szándékkal, hogy később eldobja az árat, teljesen megkerüli a legjobb vevőjelölteket. Túlárazott házak ülnek a piacon eladó. Aztán a vásárlók elkezdenek azon gondolkodni, hogy mi a baj a házzal, és teljesen elkerülik.

a túlárazott házaknak kevés vagy nincs bemutatója

a vevő ügynökök kötelesek megtenni azt, ami a legjobb az ügyfelek számára. A túlárazott listák megjelenítése nem tartozik ebbe a kategóriába. A vevő ügynökök kétségtelenül olyan tulajdonságokat mutatnak be, amelyek a vevő árkategóriáján belül vannak, és amelyek megfelelnek a jelenlegi vásári piaci értéknek. A vásárlók pedig nem akarnak olyan házakat nézni, amelyekről azt gondolják, hogy túlértékeltek. Megvárják, amíg az ár csökken. Vagyis, ha még nem találtak pontosabb árú házat.

a túlárazott otthonok segítenek eladni a többi eladó házat

ha egy ház túlárazott, akkor nem csak a piacon ül, hanem értékesítési pontként szolgál a megfelelő árú házak számára. A vevők azt mondja, hogy “én ugyanabban a házban kevesebb.”

Méregdrága Lakások Lehet, hogy Nem méri fel

Ha egy ház, drága, egy vevő hajlandó fizetni, hogy az ár, ezek a nagy kockázat, mert a ház még mindig értékeli. A túlértékelt házak általában kevesebbet értékelnek, és kénytelenek lesznek csökkenteni az árat, vagy visszaadják a házat eladásra, miután a Vevő egy másik házat keres.

kevesebb pénzt fogsz keresni

amikor egy ház túlértékeltnek indul, szinte mindig a piaci értéknél alacsonyabb áron kerül értékesítésre. Kevés vásárló közül lehet választani, nincs tőkeáttétel az eladásra szánt idő, a túl magas listaár és a ház fenntartásának folyamatos költségei miatt, miközben eladó volt, a legtöbb eladó végül a legkevesebb pénzt kapja, nem pedig a legtöbbet.

2 a dolgok vásárlók kérni, amikor kiválasztják a házat vásárolni

• mi az ár?
• mennyi ideig volt eladó?

Ha egy ház volt eladó egy ideje, biztos lehet benne, vevők csoda, hogy mi a baj vele. Ha az eladó végre csökkenti az árat, néhány vásárlók végre egy időpontot, hogy lássam. Ha az egyik a vevők szereti a házat, majd ajánlatot alapján, hogy mióta eladó. PEDIG, ez lesz a vége, hogy eladja KEVESEBB, mint lett volna, ha az árú megfelelően az elején.

a lényeg? A bizalom egy Ingatlanügynök®, amikor döntenek egy lista ár tudjuk, mit csinálunk!

kíváncsi, mit ér a ház?

Ismerje meg, hogyan kell eladni a házat!

kérdése van? Szerezd meg a válaszokat a helyi ingatlan Pro!