Effets de la Surévaluation de Votre Maison

La maison que vous envisagez d’acheter semblait-elle à un prix trop élevé? Ou peut-être que vous envisagez de vendre votre maison et que vous voulez la vendre à un prix élevé pour avoir de la place pour descendre, vous savez, pour vous permettre une marge de manœuvre.

Vendre une maison n’est pas une petite corvée, c’est en fait une énorme corvée. Il y a tellement d’aspects différents impliqués dans la vente d’une maison. Connaissez-vous la partie la plus importante de la vente d’une maison? Est-ce la publicité? Est-ce que le prix correspond au zestimate de votre maison? Est-ce que votre AGENT IMMOBILIER® fait des portes ouvertes? Voici la vraie réponse… la partie la plus importante de la vente de votre maison est de connaître la valeur marchande actuelle afin de ne pas la fixer trop haut.

Parfois, les maisons sont intentionnellement à un prix bas pour générer des offres concurrentes et augmenter le prix d’achat. Et, cela peut fonctionner dans certains cas.

Le prix trop élevé de votre maison, cependant, est dangereux. Des maisons hors de prix sont sur le marché, jour après jour et mois après mois, jusqu’à ce que le prix soit abaissé. Vous commencez à dire: “ma maison est-elle trop chère?”Votre annonce devient périmée, les acheteurs supposent que quelque chose ne va pas avec votre maison et ils l’éviteront. Alors que vous continuez à baisser le prix, vous finirez par obtenir cet acheteur qui sait qu’il peut conclure un accord sur votre maison. Et, vous finissez par le vendre pour moins cher. Ne vous mettez pas dans cette situation!

5 Effets négatifs de la Surenchère de Votre Maison

Les maisons hors de prix Prennent Plus de Temps à Vendre

Le timing est tout. Lorsqu’une maison est mise sur le marché, le plus grand potentiel d’attirer des acheteurs se situe dans les 30 premiers jours. En le fixant haut avec l’intention de baisser le prix plus tard, vous contournez complètement vos meilleurs candidats pour les acheteurs. Des maisons hors de prix sont sur le marché à vendre. Ensuite, les acheteurs commencent à se demander ce qui ne va pas avec la maison et ils l’évitent complètement.

Les Maisons hors de Prix Ont Peu ou Pas de Spectacles

Les agents acheteurs sont tenus de faire ce qui est le mieux pour leurs clients. L’affichage d’annonces trop chères n’entre pas dans cette catégorie. Les agents acheteurs montreront sans aucun doute des propriétés qui se situent dans la fourchette de prix de leur acheteur et qui correspondent à la valeur marchande actuelle des foires. Et, les acheteurs ne veulent pas regarder les maisons qu’ils pensent trop chères. Ils attendront que le prix soit réduit. Autrement dit, s’ils n’ont pas déjà trouvé une maison dont le prix est plus précis.

Les Maisons hors de prix Aident à Vendre les Autres Maisons à vendre

Lorsqu’une maison est hors de prix, elle se trouve non seulement sur le marché, mais sert également d’argument de vente pour les maisons dont le prix est correct. Les acheteurs diront: “Je peux obtenir la même maison pour moins cher.”

Les Maisons Hors De Prix Pourraient Ne Pas Être Évaluées

 Une maison maison classée trop haute ne sera pas expertisée

Si une maison est trop chère et qu’un acheteur est prêt à payer ce prix, ce sont de gros risques car la maison doit encore être évaluée. Les maisons hors de prix évaluent généralement moins cher, et vous serez obligé de baisser le prix de toute façon, ou de remettre votre maison en vente après que l’acheteur soit allé trouver une autre maison.

Vous Gagnerez Moins D’Argent

Quand une maison commence hors de prix, elle finit presque toujours par se vendre pour moins que la valeur marchande. Avec peu d’acheteurs parmi lesquels choisir, aucun effet de levier en raison du temps passé à vendre, d’un prix catalogue trop élevé et des coûts continus d’entretien de votre maison pendant qu’elle est en vente, la plupart des vendeurs finissent par obtenir le moins d’argent possible plutôt que le plus.

2 Choses que les acheteurs Demandent Lors du choix d’une Maison à Acheter

  • Quel est le Prix?
  • Depuis combien de temps est-il en vente?

Si une maison est à vendre depuis un certain temps, vous pouvez être sûr que les acheteurs se demanderont ce qui ne va pas. Lorsque le vendeur baisse enfin le prix, certains acheteurs prendront finalement rendez-vous pour le voir. Si l’un des acheteurs aime la maison, il fera une offre en fonction de la durée de sa vente. ET, il finira par le vendre MOINS cher que s’il avait été correctement évalué depuis le début.

L’essentiel ? Faites confiance à un agent immobilier® lorsque vous décidez d’un prix catalogue, nous savons ce que nous faisons!

Curieux de savoir ce que vaut votre maison?

Apprenez à Vendre Votre Maison!

 Un couple se prépare à vendre sa maison dans le Maryland

Vous avez Des Questions? Obtenez les Réponses D’un Pro De L’Immobilier Local!

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.