Effetti di sovrapprezzo la vostra casa

La casa che stai pensando di acquistare sembrava troppo alta? O forse hai intenzione di vendere la tua casa e vuoi prezzarla in modo da avere spazio per scendere, sai, per consentire spazio di manovra.

Vendere una casa non è un piccolo lavoro di routine, in realtà è un lavoro di routine enorme. Ci sono tanti aspetti diversi coinvolti nella vendita di una casa. Conosci la parte più importante della vendita di una casa? È la pubblicità? È il prezzo per abbinare il zestimate per la vostra casa? Sta avendo il vostro agente immobiliare ® fare un case aperte? Ecco la vera risposta the la parte più importante di vendere la vostra casa è conoscere il valore corrente di mercato in modo da non prezzo troppo alto.

Occasionalmente, le case hanno un prezzo intenzionalmente basso per generare offerte concorrenti e aumentare il prezzo di acquisto. E, può funzionare in alcuni casi.

Prezzi la vostra casa troppo alto, però, è pericoloso. Case troppo caro sedersi sul mercato, giorno dopo giorno e mese dopo mese, fino a quando il prezzo è abbassato. Inizi a dire: “la mia casa è troppo cara?”Il tuo annuncio diventa stantio, gli acquirenti assumono che qualcosa non va nella tua casa e lo eviteranno. Come si continua ad abbassare il prezzo, alla fine si otterrà che il compratore che sa che possono ottenere un accordo sulla vostra casa. E, si finisce per venderlo per meno. Non metterti in quella situazione!

5 Effetti negativi del sovrapprezzo della tua casa

Case troppo caro prendere più tempo per vendere

Il tempismo è tutto. Quando una casa va sul mercato, il più grande potenziale per attirare gli acquirenti è entro i primi 30 giorni. Con il prezzo alto con l’intenzione di far cadere il prezzo più tardi, si sono completamente bypassando i vostri migliori candidati per gli acquirenti. Case troppo caro sedersi sul mercato per la vendita. Quindi gli acquirenti iniziano a chiedersi cosa c’è di sbagliato nella casa e lo evitano completamente.

Le case troppo costose hanno poche o nessuna proiezione

Gli agenti dell’acquirente sono obbligati a fare ciò che è meglio per i loro clienti. Mostrando annunci troppo caro non rientra in quella categoria. Gli agenti acquirenti mostreranno indubbiamente proprietà che rientrano nella fascia di prezzo del loro acquirente e che soddisfano il valore di mercato delle fiere attuali. E gli acquirenti non vogliono guardare le case che pensano siano troppo costose. Aspetteranno fino a quando il prezzo non sarà ridotto. Cioè, se non hanno già trovato una casa che ha un prezzo più accurato.

Le case troppo costose aiutano a vendere le altre case in vendita

Quando una casa è troppo caro, non solo si trova sul mercato, ma agisce come un punto di vendita per le case che hanno un prezzo corretto. Gli acquirenti diranno: “Posso ottenere la stessa casa per meno.”

Case troppo caro potrebbe non valutare

Una casa casa elencato troppo alto non valuterà

Se una casa è troppo caro, e un acquirente è disposto a pagare quel prezzo, questi sono grandi rischi perché la casa deve ancora valutare. Case troppo caro in genere valutano per meno, e sarete costretti ad abbassare il prezzo in ogni caso, o mettere la vostra casa di nuovo in vendita dopo che l’acquirente va a trovare un’altra casa.

Farai meno soldi

Quando una casa inizia troppo caro, quasi sempre finisce per vendere per meno di valore di mercato. Con pochi acquirenti tra cui scegliere, nessuna leva a causa della quantità di tempo in cui è stato in vendita, un prezzo di listino troppo alto e i costi continui per mantenere la tua casa mentre è stata in vendita, la maggior parte dei venditori finisce per ottenere la minima quantità di denaro piuttosto che la maggior parte.

2 Cose che gli acquirenti chiedono quando scelgono una casa da comprare

  • Qual è il prezzo?
  • Da quanto tempo è in vendita?

Se una casa è stata in vendita un po’, puoi essere sicuro che gli acquirenti si chiederanno cosa c’è di sbagliato in esso. Quando il venditore abbassa finalmente il prezzo, alcuni acquirenti finalmente fissare un appuntamento per vederlo. Se uno degli acquirenti ama la casa, faranno un’offerta in base a quanto tempo è stato in vendita. E, finirà per venderlo per meno che se fosse stato valutato correttamente fin dall’inizio.

La linea di fondo? Fidati di un agente immobiliare® al momento di decidere su un prezzo di listino, sappiamo quello che stiamo facendo!

Curioso quanto vale la tua casa?

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