effekter af overpris dit hjem

er det hus, du tænker på at købe syntes prissat for højt? Eller måske du planlægger at sælge dit hus og ønsker at Pris det højt, så du har plads til at komme ned, du ved, at give mulighed for vrikke værelse.

at sælge et hus er ikke en lille opgave, det er faktisk en enorm opgave. Der er så mange forskellige aspekter involveret i salget af et hus. Kender du den vigtigste del af at sælge et hus? Er det reklame? Er det prissætning det til at matche den estimat for dit hus? Er det at have din ejendomsmægler Kurt gøre et åbent hus? Her er det rigtige svar…den vigtigste del om at sælge dit hus er at kende den aktuelle markedsværdi, så du ikke Pris det for højt.

lejlighedsvis er huse med vilje prissat lavt for at generere konkurrerende tilbud og øge købsprisen. Og det kan fungere i nogle tilfælde.

prissætning dit hjem for højt, selvom, er farligt. Overpris boliger sidder på markedet, dag efter dag og måned efter måned, indtil prisen sænkes. Du begynder at sige, ” er mit hjem overpris?”Din fortegnelse bliver forældet, købere antager, at der er noget galt med dit hus, og de vil undgå det. Når du fortsætter med at sænke prisen, får du til sidst den køber, der ved, at de kan få en aftale på dit hus. Og du ender med at sælge det for mindre. Sæt dig ikke i den situation!

5 Negative virkninger af overpris dit hjem

overpris boliger tager længere tid at sælge

Timing er alt. Når et hus går på markedet, er det største potentiale for at tiltrække købere inden for de første 30 dage. Ved at prissætte det højt med det formål at tabe prisen senere, omgår du fuldstændigt dine bedste kandidater til købere. Overpris huse sidder på markedet til salg. Så købere begynder at spekulere på, hvad der er galt med huset, og de helt undgå det.

overpris huse har få til ingen fremvisninger

køberagenter er forpligtet til at gøre det, der er bedst for deres kunder. Viser overpris lister ikke falder ind under denne kategori. Køberagenter vil utvivlsomt vise ejendomme, der ligger inden for deres købers prisklasse, og som opfylder den aktuelle markedsværdi for messer. Og købere ønsker ikke at se på huse, de synes er overpris. De vil vente, indtil prisen er reduceret. Det vil sige, hvis de ikke allerede har fundet et hus, der er mere præcist prissat.

overpris boliger hjælpe med at sælge de andre huse til salg

når et hus er overpris, det ikke kun sidder på markedet, men fungerer som et salgsargument for de huse, der er prissat korrekt. Købere vil sige, ” Jeg kan få det samme hus for mindre.”

overpris boliger kan ikke vurdere

et hus, der er opført for højt, vil ikke vurdere

hvis et hus er overpris, og en køber er villig til at betale denne pris, er det store risici, fordi huset stadig skal vurdere. Overpris huse typisk vurdere for mindre, og du vil blive tvunget til enten sænke prisen alligevel, eller sætte dit hus tilbage til salg efter køberen går til at finde et andet hus.

du tjener færre penge

når et hus starter ud overpris, det næsten altid ender med at sælge for mindre end markedsværdien. Med få købere at vælge imellem, ingen gearing på grund af den tid, det har været til salg, for høj en listepris og de fortsatte omkostninger til at vedligeholde dit hus, mens det har været til salg, ender de fleste sælgere med at få mindst det mindste beløb i stedet for mest.

2 ting købere spørger, når de vælger et hus til at købe

  • Hvad er prisen?
  • hvor længe har det været til salg?

hvis et hus har været til salg et stykke tid, kan du være sikker på, at købere vil undre sig over, hvad der er galt med det. Når sælgeren endelig sænker prisen, vil nogle købere endelig aftale en aftale for at se den. Hvis en af køberne kan lide huset, vil de lave et tilbud baseret på hvor længe det har været til salg. Og det vil ende med at sælge det for mindre, end hvis det var blevet prissat korrekt fra starten.

bundlinjen? Stol på en ejendomsmægler, når der træffes beslutning om en listepris, vi ved, hvad vi laver!

nysgerrig hvad dit hus er værd?

Lær at sælge dit hus!

par forbereder sig på at sælge deres hus i Maryland

har du spørgsmål? Få svarene fra en lokal Ejendomsprofessionel!

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.