účinky předražení vašeho domova

zdá se, že dům, o kterém uvažujete o koupi, byl příliš vysoký? Nebo možná plánujete prodat svůj dům a chcete ho ocenit vysoko, abyste měli prostor sestoupit, víte, umožnit kroutit pokoj.

prodej domu není žádná malá fuška, je to vlastně Obrovská fuška. Existuje tolik různých aspektů zapojených do prodeje domu. Znáte nejdůležitější část prodeje domu? Je to reklama? Je to cena, která odpovídá zestimate pro váš dům? Je to s vaší realitní® dělat otevřené domy? Zde je skutečná odpověď … nejdůležitější část o prodeji vašeho domu je znát aktuální tržní hodnotu, takže si to cena příliš vysoká.

občas, domy jsou záměrně nízké ceny generovat konkurenční nabídky a zvýšit kupní cenu. A, v některých případech to může fungovat.

cena vašeho domu příliš vysoká, ačkoli, je nebezpečné. Předražené domy sedí na trhu, den co den a měsíc co měsíc, dokud se cena nesníží. Začnete říkat: “je můj domov předražený?”Váš zápis se stává zatuchlý, kupující předpokládat, že něco není v pořádku s vaším domem, a budou se tomu vyhnout. Jak budete i nadále snižovat cenu, nakonec dostanete toho kupujícího, který ví, že se může dohodnout na vašem domě. A nakonec to prodáte za méně. Nevkládejte se do této situace!

5 negativní účinky předražení vašeho domova

předražené domy se prodají déle

načasování je všechno. Když dům jde na trh, největší potenciál přilákat kupce je během prvních 30 dnů. Tím, že je ceníte vysoko s úmyslem snížit cenu později, zcela obcházíte své nejlepší kandidáty pro kupující. Předražené domy sedí na trhu k prodeji. Pak se kupující začnou ptát, co je s domem špatně a úplně se mu vyhýbají.

předražené domy mají málo až žádné představení

kupující agenti jsou povinni dělat to, co je nejlepší pro své klienty. Zobrazování předražených výpisů nespadá do této kategorie. Kupující agenti budou nepochybně ukázat vlastnosti, které jsou v cenovém rozpětí jejich kupujícího a které splňují aktuální tržní hodnotu veletrhů. A kupující se nechtějí dívat na domy, o kterých si myslí, že jsou předražené. Počkají, až se cena sníží. To znamená, že pokud ještě nenašli dům, který by byl přesněji oceněn.

předražené domy pomáhají prodat ostatní domy na prodej

když je dům předražený, sedí nejen na trhu, ale funguje jako prodejní místo pro domy, které jsou správně oceněny. Kupující řeknou: “mohu získat stejný dům za méně.”

předražené domy nemusí zhodnotit

dům, který je příliš vysoký, nebude hodnotit

pokud je dům předražený a kupující je ochoten tuto cenu zaplatit, jsou to velká rizika, protože dům musí ještě posoudit. Předražené domy obvykle hodnotí za méně, a budete nuceni buď snížit cenu stejně, nebo dát svůj dům zpět do prodeje poté, co kupující jde najít jiný dům.

vyděláte méně peněz

když dům začíná předražený, téměř vždy skončí prodejem za méně než tržní hodnotu. S několika kupci z čeho vybírat, Žádný pákový efekt Vzhledem k množství času to bylo na prodej, příliš vysoká katalogová cena, a pokračující náklady na údržbu vašeho domu, zatímco to bylo na prodej, většina prodejců nakonec dostat nejmenší množství peněz, spíše než nejvíce.

2 věci Kupující zeptat při výběru domu koupit

  • jaká je cena?
  • jak dlouho je na prodej?

pokud je dům na prodej, můžete si být jisti, že kupující se budou divit, co je s ním špatně. Když prodávající konečně sníží cenu, někteří kupující si konečně domluví schůzku, aby ji viděli. Pokud se jednomu z kupujících líbí Dům, učiní nabídku na základě toho, jak dlouho je na prodej. A, nakonec to prodá za méně, než kdyby to bylo správně od začátku.

Sečteno a podtrženo? Důvěřujte realitní kanceláři® při rozhodování o katalogové ceně víme, co děláme!

zajímá Vás, co váš dům stojí za to?

Naučte se, jak prodat svůj dům!

pár se chystá prodat svůj dům v Marylandu

máte dotazy? Získejte odpovědi od místního realitního profesionála!

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.